外壁塗装の高圧洗浄｜かかる時間や費用、工程を大公開！
外壁塗装の見積書に必ず書いてある【高圧洗浄】とは何か知っていますか？
塗装工事では絶対に欠かすことができない大切な工程のひとつですが、意外に「どんな目的で」「どれくらいの費用で」「どんな手順で」やるのかを知らない！という方も少なくありません。
☑「高圧洗浄」ってなにをするの？
☑かかる時間はどれくらい？
☑いくらくらいの費用がかかるの？
といった疑問についてわかりやすく解説します。
高圧洗浄は業者の良し悪しが出やすい部分だったりもします。「洗うだけ」が目的じゃない「高圧洗浄」の重要性について、ぜひこの記事を読んで知識を深めましょう！
Contents
高圧洗浄とは
では、さっそく「高圧洗浄」とはなにか、ということについて詳しく解説していきましょう！
高圧洗浄のタイミング
「高圧洗浄」は外壁塗装の手順の中で一番最初に行う作業です。
外壁塗装の工程（工事の流れ）
▼足場の設置
▼高圧洗浄 ←★ココです
▼養生・下地処理・補修
▼外壁塗装
高圧洗浄の目的は？
高圧洗浄の目的は、屋根や外壁をきれいにすること・・・ではありません！
外壁にこびりついている汚れを洗い落とし、塗装の密着・定着を高めることが目的です。どんなに良い塗料を使っていても、汚れが残った状態で塗装をすると塗料が定着せずに、塗装がはがれる原因になります。とくに、「はがれ」は毎年リフォームトラブルの２TOPに入るくらい数多く発生しており、洗浄で手を抜くのは絶対にタブーです！！
【引用元】住宅リフォーム紛争処理支援センター・住宅相談統計年報2022より
中には、洗浄がたった２時間で終わってしまったなどという怖い事例もあるので、丁寧にやってくれる業者かどうかを確かめるために、担当者に「洗浄の目的」を確認してみるといいかもしれませんね！
高圧洗浄の種類と選び方
高圧洗浄には、大きく分けて以下の２つの種類があります。
- 高圧水洗浄・・・・・水道水による洗浄
- バイオ高圧洗浄・・・薬剤を用いた洗浄
バイオ高圧洗浄とは、汚れを分解する効果を持ち、人体や環境への影響が少ない植物由来の成分からできた洗浄剤を使った洗浄方法です。この２つは、外壁に付着した「汚れの種類」によって選ぶ必要があります。
ここはとても大事なポイントです。
- 土・砂・排ガス汚れの付着・・・高圧水洗浄
- カビ・苔・藻の付着・・・・・・バイオ高圧洗浄
土や砂などの粒子は、「水だけ」できれいに落ちてくれます。ところが、壁に根を張る「カビ・苔・藻」は水だけでは落ちません。たとえば、お風呂場に生えたカビを水をかけても落ちませんよね？必ず、洗剤を使って落とすはずです。
壁も同じ。
どんなに強い勢いの水をかけても、カビ汚れを落とすことはできません。もしもカビなどが残った状態の外壁や屋根に塗装してしまうとカビの再発や塗料のはがれにつながるため、洗浄方法の選定ミスは致命傷になりかねないポイントです！
このように、高圧洗浄が非常に重要という意味がお分かりいただけたと思います。
では次に、高圧洗浄はどのような工程なのかを説明します！
高圧洗浄の工程
高圧洗浄の工程は大まかに5つあります。
①家をシートで覆う
洗浄中に汚れた水がまわりの家に飛び散ってしまったら大変です！ちなみに、塗装工事中の近隣トラブルで最も多いのが「汚れの飛散」です。そういったことを防ぐために、まずは家全体をシートで覆う作業から始まります。
②養生
漏水・漏電の恐れがある箇所・洗浄水が飛散すると困る箇所などに洗浄水がかからないように、ビニルシートなどで覆う作業を行います。
▼養生する箇所
- 換気口
- 天窓
- インターホン
- 照明器具
- コンセント ほか
どこを養生するか”は、基本的に業者にお任せで問題ありませんが、「わかりにくい位置にコンセントがある」「絶対に洗浄水をかけられたくない箇所がある」など気になる箇所がある場合には、あらかじめ業者に伝えておくと安心です！
③準備・水を溜める
高圧洗浄機を用意し、大きめのバケツやタンクの中に水を溜めます。その際、蛇口に直接ホースを差し込むのではなく、まずはバケツやタンクに水を溜めてそこから大量の水を吸い上げられるように準備しておきます。
④洗浄
上から下へと順に汚れを落とします。
屋根の洗浄も一緒に行う場合は、屋根→外壁の順に進めていきます。
⑤乾燥
次の工程にうつる前に、洗浄で濡れた外壁を乾燥させます。
乾燥には、だいたい1〜2日間ほどかかります。
高圧洗浄にかかる時間や費用は？
かかる時間の目安
高圧洗浄の作業時間については、一般的な戸建て住宅でおおよそ４～８時間程度かかります。
※ただし、洗浄を行う面積や汚れ具合、作業人数や洗浄機の数によって変わります。汚れが少なければその分早く終わりますし、反対に汚れがひどければ日数がかかるケースもあります。
かかる費用の目安
費用については、材料代がないため「人件費のみ」です。つまり、「職人さんの拘束日数」×「人数」がおおよその費用となります。
職人さんを１日雇うのに発生する費用を”１人工（にんく）”といいます。洗浄工事はおおよそ２人の職人さんが半日～１日かけておこなうため、１～２人工程度の人件費が発生します。
１人工は２～４万円程度であることが多いです。その間をとって１人工＝３万円とすると、おおよそ３～６万円程度の費用がかかることが一般的ですね！
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まとめ
外壁塗装の高圧洗浄は、塗装の仕上がりを左右する大切な工程です。
洗浄が終わってもしっかり乾燥させることなど、きちんと作業をおこなう必要があります。業者任せにしないで事前に工程などを確認して、適切な時間と方法で作業してくれる業者に依頼するようにしましょう。
